Jakie domy kupują Polacy?

O zakupie domu decyduje cały wachlarz czynników. Jedni wolą stare domy z duszą, inni nowoczesne wille, a jeszcze inni małe klimatyczne siedliska. Jakie domy cieszą się największym zainteresowaniem na rynku wtórnym i pierwotnym? RYNEK WTÓRNY Starsze, czy nowoczesne? Z analiz Metrohouse wynika, iż na rynku wtórnym Polacy najczęściej kupują domy zbudowane po 2010 r. Takie […]

Kupujesz nowe mieszkanie? Jak nie wejść na minę…

Zanim zdecydujesz się na transakcję, zrób małe dochodzenie. O zakupie mieszkań na rynku pierwotnym opowiada Marcin Krasoń, analityk Home Brokera: Dla większości zakup mieszkania jest najpoważniejszą transakcją w życiu. Powoduje sporo stresu. Transakcje na rynku pierwotnym różnią się od transakcji na rynku wtórnym. Warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę, by nie wejść na minę. Z […]

Mieszkanie z rynku wtórnego? Zobacz, co warto w nim sprawdzić!

Właśnie podjąłeś decyzję o zakupie mieszkania – tego wymarzonego. Zabierasz się do przeglądania ofert. Jest kilka, które przykuwają Twoją uwagę. Łapiesz więc za słuchawkę i jak najszybciej umawiasz się na spotkanie. Wchodzisz do jednego, drugiego, trzeciego mieszkania, jednak cały czas masz wrażenie, że o czymś zapomniałeś, czegoś nie sprawdziłeś, o coś nie zapytałeś. W rezultacie […]

Pierwokup lasów bez zaniżania cen..

  Sprzedający lasy mogą bronić się w sądach przed zbyciem ich własności poniżej cen transakcyjnych. Sytuacja, w której Lasy Państwowe wykonują przysługujące im prawo pierwokupu, a następnie informują, że mają zamiar zapłacić za nieruchomość cenę niższą niż uzgodniona przez strony transakcji, w którą wstępują, nie jest prawidłowa. Do takich wniosków doszedł sąd rejonowy z Wielkopolski. […]

Obrót gruntami rolnymi: kupno ziemi nie sprawia już trudności.

Wiele osób bez kwalifikacji rolnych dostaje zgodę na zakup ziemi uprawnej. 30 kwietnia mijają dwa lata od momentu, kiedy zasady obrotu ziemią rolną zostały zmienione. Dziś swobodnie sprzedać i kupić można działkę rolną o powierzchni poniżej 0,3 ha. Większe nieruchomości co do zasady mogą nabywać jedynie rolnicy indywidualni. Pozostali muszą już pytać o zgodę dyrektora […]

Duże problemy z blokami z wielkiej płyty….część budynków trzeba będzie wyburzyć.

Jeśli wierzyć ekspertom, część budynków trzeba będzie wyburzyć. Albo gruntownie zmodernizować, co też będzie trudne i kosztowne. W Polsce w blisko 4 mln lokali w blokach z wielkiej płyty mieszka ok. 12 mln ludzi, jedna trzecia populacji kraju. Najstarsze budynki zbliżają się do sześćdziesiątki, choć ich żywotność planowano na 50, maksymalnie 70 lat.  Oblicza się, […]

Użytkowanie wieczyste według nowego rozporządzenia

Zmienione regulacje w sprawie rachunkowości budżetowej nakazują ujęcie w ewidencji księgowej i prezentację w bilansie gruntów oddanych w wieczyste użytkowanie. Zabrakło w nich precyzji i zgodności z innymi przepisami.          Do końca 2017 r. jednym z poważnych problemów w rachunkowości budżetowej była ewidencja operacji przekazania przez jednostki samorządu terytorialnego nieruchomości – gruntów podmiotom […]

Wycena z komputera: czy technologia wyprze ludzi?

Operat szacunkowy bez wizji lokalnej. Specjaliści boją się automatyzacji. Zautomatyzowany Model Wyceny (AVM) spędza sen z powiek rzeczoznawcom majątkowym. Dzięki postępowi technologicznemu ich praca może zostać bowiem stopniowo marginalizowana. AVM daje możliwość szacowania wartości nieruchomości bez wychodzenia w teren, szybko, tanio – za pomocą analizy danych statystycznych. W Holandii od niedawna funkcjonuje prawo, które pozwala […]

[Raport] Polski rynek nieruchomości – Marzec 2018

Stabilna sytuacja cenowa w Warszawie i Gdańsku, spadki cen w Krakowie i Wrocławiu – tak w dużym skrócie można nakreślić obecną sytuację na rynku wtórnym mieszkań w największych miastach w Polsce. Miniony miesiąc przyniósł również dobre informacje dla osób planujących zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Po pierwsze, spadła średnia marża w ofertach z wysokim (25%) wkładem własnym. […]