Aktualności

Hipoteka odwrócona uratuje seniorów przed biedą?

W starzejących się społeczeństwach Europy problemem staje się zapewnienie seniorom życia na materialnym poziomie niewiele różniącym się od czasu ich aktywności zawodowej. Systemy emerytalne w wielu krajach (także w Polsce) nie są w stanie udźwignąć ciężaru utrzymania rosnącej liczby uprawnionych do świadczeń. Czy odwrócona hipoteka będzie lekarstwem na te bolączki? Różne warianty tzw. hipoteki odwróconej (związane bądź nie […]

Rząd przyjął projekt specustawy mieszkaniowej

Skrócenie czasu przygotowania inwestycji z pięciu lat do jednego roku i wprowadzenie ustawowych standardów urbanistycznych – to niektóre z założeń projektu specustawy mieszkaniowej, który w środę został przyjęty przez Radę Ministrów. Na podstawie specustawy, przy zobowiązaniu się do spełnienia określonych warunków, będzie można uzyskać ułatwienia dla przedsięwzięcia obejmującego budowę, zmianę sposobu użytkowania lub przebudowę. Jak […]

Przejęcie wspólnego majątku przez konkubenta a podatek od spadku i darowizn…

Były narzeczony, który przejmuje wspólne mieszkanie i spłatę kredytu, nie zapłaci daniny od spadków i darowizn. Skarbówka wyjaśniła, jakie skutki podatkowe ma nieodpłatne zniesienie współwłasności lokalu obciążonego hipoteką. Nie ma podatku, jeśli wartość hipoteki jest wyższa niż wartość przejmowanego udziału w nieruchomości. Z pytaniem zwrócił się podatnik, który w 2011 r. kupił z ówczesną partnerką […]

Jak zbudować dom w kilka tygodni?

Jak zbudować dom w kilka tygodni? Współczesnych domów nie buduje się już przez kilka lat. Coraz większą popularnością cieszą się domy prefabrykowane, których budowa zajmuje od kilku tygodni do kilku miesięcy. Czym charakteryzuje się ta technologia budowlana? Dom z prefabrykatów, czyli jaki? Dom z gotowych elementów powstaje w hali produkcyjnej. Optymalne warunki panujące w halach […]

Resztówki będą wyceniane w oparciu o zasadę korzyści? Rolnicy chcą zmian w odszkodowaniach…

Na środowym posiedzeniu sejmowej komisji rolnictwa posłowie rozmawiali na temat odszkodowań dla rolników za nieruchomości przejęte z mocy prawa m.in. pod budowę dróg. Informację w tej sprawie przedstawił wiceminister infrastruktury Marek Chodkiewicz. Przy wywłaszczaniu nieruchomości m.in. z przeznaczeniem pod budowę dróg, rolnicy najczęściej kwestionują wycenę tzw. resztówek, czyli gruntów, które nie zostały bezpośrednio wykorzystane pod inwestycję. […]

Zasiedzenie nieruchomości pozostającej w użytkowaniu wieczystym osoby trzeciej

Po 20 latach prawo własności nieruchomości pozostającej w użytkowaniu wieczystym osoby trzeciej nabywa posiadacz samoistny. Sąd Najwyższy w uchwale z 9 grudnia 2016 roku jednoznacznie przesądził, że dopuszczalne jest nabycie własności nieruchomości przez posiadacza samoistnego w drodze zasiedzenia, jeżeli nieruchomość ta pozostaje w użytkowaniu wieczystym ustanowionym na rzecz innego podmiotu. Skutkiem uchwały SN będzie rozstrzyganie […]

Czym jest operat szacunkowy za wykupywaną nieruchomość?

Wykup nieruchomości zlokalizowanych w pasie budowy nowych dróg i autostrad wiąże się z koniecznością wykonania operatu szacunkowego oraz obowiązkiem wypłaty odszkodowania na rzecz właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości. Zawsze budzi to wiele emocji. Warto wiedzieć, na jakich zasadach dokonuje się tych czynności prawnych. Wykup nieruchomości pod drogi jest integralną częścią procesu budowy dróg i autostrad. […]

Zasiedzenie to pierwotny sposób nabycia prawa własności nieruchomości…

Sąd Najwyższy w uchwale składu 7 sędziów Sądu Najwyższego Izby Cywilnej z dnia 9 grudnia 2016 roku jednoznacznie przesądził, że dopuszczalne jest nabycie prawa własności nieruchomości przez posiadacza samoistnego w drodze zasiedzenia, nawet jeżeli nieruchomość ta pozostaje w użytkowaniu wieczystym ustanowionym na rzecz innego podmiotu. Dzieje się tak najczęściej wówczas, gdy z nieruchomości – tej […]

Trendy mieszkaniowe, czyli w poszukiwaniu natury i przestrzeni…

Polacy coraz częściej wybierają mieszkania trzypokojowe, które znajdują się w wygodnej lokalizacji, a przy tym w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. O trendach na rynku nieruchomości rozmawiamy z Łukaszem Parysiem, dyrektorem Bouygues Immobilier we Wrocławiu. Jakie są trendy na rynku nieruchomości we Wrocławiu? Łukasz Paryś, dyrektor Bouygues Immobilier we Wrocławiu: Wyróżniającym się trendem jest dążenie do […]

Jakie domy kupują Polacy?

O zakupie domu decyduje cały wachlarz czynników. Jedni wolą stare domy z duszą, inni nowoczesne wille, a jeszcze inni małe klimatyczne siedliska. Jakie domy cieszą się największym zainteresowaniem na rynku wtórnym i pierwotnym? RYNEK WTÓRNY Starsze, czy nowoczesne? Z analiz Metrohouse wynika, iż na rynku wtórnym Polacy najczęściej kupują domy zbudowane po 2010 r. Takie […]