Mało znane (para)podatki od nieruchomości…

Opłata adiacencka, renta planistyczna, opłata reklamowa… Mało znane (para)podatki od nieruchomości… Na początku każdego roku wielu właścicieli domów, gruntów i lokali przypomina sobie o przykrym obowiązku związanym z zapłaceniem podatku od nieruchomości, podatku rolnego lub podatku leśnego. Warto wiedzieć, że w naszym kraju nieruchomości są obciążone nie tylko wspomnianymi podatkami. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że […]

Na co uważać przy zakupie gruntu?

Na co uważać przy zakupie gruntu? Dlaczego brak w polskich przepisach tzw. prawa własności warstwowej może znacząco ograniczać nasze zamierzenia inwestycyjne. Brak własności warstwowej Zgodnie z obowiązującym prawem cywilnym, właścicielem budynku lub innego zlokalizowanego na nim obiektu jest właściciel gruntu, na którym ten budynek lub obiekt został wzniesiony (z wyszczególnionymi w Kodeksie cywilnym wyjątkami). W konsekwencji przepisy […]

Jak ustalać wartość początkową nieruchomości inwestycyjnych

Ustawa o rachunkowości dość ogólnie reguluje zasady aktywowania kosztów poniesionych na obiekty zaliczane do tej kategorii. Więcej praktycznych wskazówek daje KSR nr 11. Zapisy w MSR nie zawsze pokrywają się z krajowymi regulacjami. Ustalenie wartości początkowej nieruchomości inwestycyjnej, czyli obiektu, który jest efektem długotrwałego procesu budowlanego, bywa w praktyce skomplikowanym zadaniem. Poniższy artykuł w sposób […]

Minimalna powierzchnia mieszkania to 25 mkw.

  Wchodzą w życie zmiany w projektowaniu budynków.  Minimalna powierzchnia użytkowa mieszkania to 25 mkw., a szerokość stanowiska postojowego dla samochodu osobowego to 2,5 metra. 1 stycznia wchodzą zmiany w projektowaniu budynków.  Nowela rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie została przygotowana przez ministra infrastruktury i budownictwa Andrzeja Adamczyka. Całość […]

Wojewoda będzie ponownie oceniał operat szacunkowy

Organy administracji nie są zwolnione od merytorycznej oceny wiarygodności wyceny. Prezydent Poznania ustalił lokalizację zespołu domów studenckich Uniwersytetu Adama Mickiewicza (UAM).Następnie wydano decyzję wywłaszczeniową, mocą której na Skarb Państwa przechodziło 5,8 tys. mkw. prywatnego gruntu. Prezydent Poznania podał, że koszty odszkodowania ma pokryć UAM. Całość artykułu  w linku poniżej. Wojewoda będzie ponownie oceniał operat szacunkowy – […]

Warunki zabudowy: podstawą usytuowania budynku. . .

  Nawet jeżeli w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dopuszczono usytuowanie budynku w tzw. ostrej granicy z działką sąsiednią i tak konieczne jest spełnienie warunków określonych w § 12 ust. 3 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Kwestię tę powinien zbadać właściwy organ przed zatwierdzeniem projektu budowlanego […]

Spór o bankowe listy rzeczoznawców majątkowych

W naszej profesji często słyszymy o praktykach „nieuczciwej konkurencji” banków wobec honorowania operatów szacunkowych rzeczoznawców majątkowych nie będących na liście danego banku. To kredytobiorca powinien decydować komu powierzy wykonanie operatu szacunkowego, nie bank, który próbuje z góry narzucić własnego rzeczoznawcę, czy firmę współpracującą z rzeczoznawcami. Poniżej chciałbym przybliżyć ten problem w artykule, podając przykład sporu […]

Gmina nie może zrezygnować z opłaty adiacenckiej

Brak uchwał ustalających stawki opłaty adiacenckiej, niewszczynanie postępowań w sprawie ustalenia tej opłaty, dopuszczanie do wygaśnięcia roszczeń z tego tytułu (przedawnienie) oraz zaniechanie egzekucji opłaty pomimo decyzji administracyjnych nakładających obowiązek jej wniesienia to najczęstsze uchybienia gmin, które prowadzą do utraty dochodów… Cały artykuł  dostępny w linku poniżej. Gmina nie może zrezygnować z … LINK

Doskonalenie zawodowe…

„Posiąść wszelką wiedzę z danej dziedziny leży w zasięgu możliwości człowieka… „ W dniu dzisiejszym miałem przyjemność wymienić się doświadczeniami z kolegami i koleżankami  z branży wyceny nieruchomości podczas szkolenia z „Wyceny wybranych ograniczonych praw rzeczowych” prowadzonych przez wybitnego fachowca z tej dziedziny Panią Monikę Nowakowską. Warto pamiętać, że szkolenia to nie tylko teoria ale […]