Aktualności

Resztówki będą wyceniane w oparciu o zasadę korzyści? Rolnicy chcą zmian w odszkodowaniach…

Na środowym posiedzeniu sejmowej komisji rolnictwa posłowie rozmawiali na temat odszkodowań dla rolników za nieruchomości przejęte z mocy prawa m.in. pod budowę dróg. Informację w tej sprawie przedstawił wiceminister infrastruktury Marek Chodkiewicz. Przy wywłaszczaniu nieruchomości m.in. z przeznaczeniem pod budowę dróg, rolnicy najczęściej kwestionują wycenę tzw. resztówek, czyli gruntów, które nie zostały bezpośrednio wykorzystane pod inwestycję. […]

Zasiedzenie nieruchomości pozostającej w użytkowaniu wieczystym osoby trzeciej

Po 20 latach prawo własności nieruchomości pozostającej w użytkowaniu wieczystym osoby trzeciej nabywa posiadacz samoistny. Sąd Najwyższy w uchwale z 9 grudnia 2016 roku jednoznacznie przesądził, że dopuszczalne jest nabycie własności nieruchomości przez posiadacza samoistnego w drodze zasiedzenia, jeżeli nieruchomość ta pozostaje w użytkowaniu wieczystym ustanowionym na rzecz innego podmiotu. Skutkiem uchwały SN będzie rozstrzyganie […]

Czym jest operat szacunkowy za wykupywaną nieruchomość?

Wykup nieruchomości zlokalizowanych w pasie budowy nowych dróg i autostrad wiąże się z koniecznością wykonania operatu szacunkowego oraz obowiązkiem wypłaty odszkodowania na rzecz właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości. Zawsze budzi to wiele emocji. Warto wiedzieć, na jakich zasadach dokonuje się tych czynności prawnych. Wykup nieruchomości pod drogi jest integralną częścią procesu budowy dróg i autostrad. […]

Zasiedzenie to pierwotny sposób nabycia prawa własności nieruchomości…

Sąd Najwyższy w uchwale składu 7 sędziów Sądu Najwyższego Izby Cywilnej z dnia 9 grudnia 2016 roku jednoznacznie przesądził, że dopuszczalne jest nabycie prawa własności nieruchomości przez posiadacza samoistnego w drodze zasiedzenia, nawet jeżeli nieruchomość ta pozostaje w użytkowaniu wieczystym ustanowionym na rzecz innego podmiotu. Dzieje się tak najczęściej wówczas, gdy z nieruchomości – tej […]

Trendy mieszkaniowe, czyli w poszukiwaniu natury i przestrzeni…

Polacy coraz częściej wybierają mieszkania trzypokojowe, które znajdują się w wygodnej lokalizacji, a przy tym w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. O trendach na rynku nieruchomości rozmawiamy z Łukaszem Parysiem, dyrektorem Bouygues Immobilier we Wrocławiu. Jakie są trendy na rynku nieruchomości we Wrocławiu? Łukasz Paryś, dyrektor Bouygues Immobilier we Wrocławiu: Wyróżniającym się trendem jest dążenie do […]

Jakie domy kupują Polacy?

O zakupie domu decyduje cały wachlarz czynników. Jedni wolą stare domy z duszą, inni nowoczesne wille, a jeszcze inni małe klimatyczne siedliska. Jakie domy cieszą się największym zainteresowaniem na rynku wtórnym i pierwotnym? RYNEK WTÓRNY Starsze, czy nowoczesne? Z analiz Metrohouse wynika, iż na rynku wtórnym Polacy najczęściej kupują domy zbudowane po 2010 r. Takie […]

Kupujesz nowe mieszkanie? Jak nie wejść na minę…

Zanim zdecydujesz się na transakcję, zrób małe dochodzenie. O zakupie mieszkań na rynku pierwotnym opowiada Marcin Krasoń, analityk Home Brokera: Dla większości zakup mieszkania jest najpoważniejszą transakcją w życiu. Powoduje sporo stresu. Transakcje na rynku pierwotnym różnią się od transakcji na rynku wtórnym. Warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę, by nie wejść na minę. Z […]

Mieszkanie z rynku wtórnego? Zobacz, co warto w nim sprawdzić!

Właśnie podjąłeś decyzję o zakupie mieszkania – tego wymarzonego. Zabierasz się do przeglądania ofert. Jest kilka, które przykuwają Twoją uwagę. Łapiesz więc za słuchawkę i jak najszybciej umawiasz się na spotkanie. Wchodzisz do jednego, drugiego, trzeciego mieszkania, jednak cały czas masz wrażenie, że o czymś zapomniałeś, czegoś nie sprawdziłeś, o coś nie zapytałeś. W rezultacie […]

Pierwokup lasów bez zaniżania cen..

  Sprzedający lasy mogą bronić się w sądach przed zbyciem ich własności poniżej cen transakcyjnych. Sytuacja, w której Lasy Państwowe wykonują przysługujące im prawo pierwokupu, a następnie informują, że mają zamiar zapłacić za nieruchomość cenę niższą niż uzgodniona przez strony transakcji, w którą wstępują, nie jest prawidłowa. Do takich wniosków doszedł sąd rejonowy z Wielkopolski. […]

Obrót gruntami rolnymi: kupno ziemi nie sprawia już trudności.

Wiele osób bez kwalifikacji rolnych dostaje zgodę na zakup ziemi uprawnej. 30 kwietnia mijają dwa lata od momentu, kiedy zasady obrotu ziemią rolną zostały zmienione. Dziś swobodnie sprzedać i kupić można działkę rolną o powierzchni poniżej 0,3 ha. Większe nieruchomości co do zasady mogą nabywać jedynie rolnicy indywidualni. Pozostali muszą już pytać o zgodę dyrektora […]