Aktualności

Duże problemy z blokami z wielkiej płyty….część budynków trzeba będzie wyburzyć.

Jeśli wierzyć ekspertom, część budynków trzeba będzie wyburzyć. Albo gruntownie zmodernizować, co też będzie trudne i kosztowne. W Polsce w blisko 4 mln lokali w blokach z wielkiej płyty mieszka ok. 12 mln ludzi, jedna trzecia populacji kraju. Najstarsze budynki zbliżają się do sześćdziesiątki, choć ich żywotność planowano na 50, maksymalnie 70 lat.  Oblicza się, […]

Użytkowanie wieczyste według nowego rozporządzenia

Zmienione regulacje w sprawie rachunkowości budżetowej nakazują ujęcie w ewidencji księgowej i prezentację w bilansie gruntów oddanych w wieczyste użytkowanie. Zabrakło w nich precyzji i zgodności z innymi przepisami.          Do końca 2017 r. jednym z poważnych problemów w rachunkowości budżetowej była ewidencja operacji przekazania przez jednostki samorządu terytorialnego nieruchomości – gruntów podmiotom […]

Wycena z komputera: czy technologia wyprze ludzi?

Operat szacunkowy bez wizji lokalnej. Specjaliści boją się automatyzacji. Zautomatyzowany Model Wyceny (AVM) spędza sen z powiek rzeczoznawcom majątkowym. Dzięki postępowi technologicznemu ich praca może zostać bowiem stopniowo marginalizowana. AVM daje możliwość szacowania wartości nieruchomości bez wychodzenia w teren, szybko, tanio – za pomocą analizy danych statystycznych. W Holandii od niedawna funkcjonuje prawo, które pozwala […]

[Raport] Polski rynek nieruchomości – Marzec 2018

Stabilna sytuacja cenowa w Warszawie i Gdańsku, spadki cen w Krakowie i Wrocławiu – tak w dużym skrócie można nakreślić obecną sytuację na rynku wtórnym mieszkań w największych miastach w Polsce. Miniony miesiąc przyniósł również dobre informacje dla osób planujących zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Po pierwsze, spadła średnia marża w ofertach z wysokim (25%) wkładem własnym. […]

To miała być rewolucja dla właścicieli mieszkań…

To miała być ewolucja dla właścicieli mieszkań… Ale projekt trafił do zamrażarki Szumnie zapowiadana likwidacja użytkowania wieczystego trafiła do rządowej zamrażarki. Projekt przepisów utknął w Komitecie Stałym Rady Ministrów i nawet nie wiadomo, kiedy prace nad nim zostaną wznowione. – Na tym etapie jest za wcześnie na wskazanie dokładnej daty wejścia w życie nowych regulacji […]

Polski rynek nieruchomości – Luty 2018

Według najnowszego raportu Metrohouse i Expandera ceny transakcyjne używanych mieszkań nie miały dużego przełożenia na oferty na rynku wtórnym. Z reguły wahania odnotowywanych kwot nie przekraczały 2 proc., a w kilku miastach były bardzo zbliżone do sytuacji sprzed miesiąca. Marże kredytowe, które rosły niemal nieustannie od 2012r., zaczynają spadać. Od sierpnia ubiegłego roku, co miesiąc […]

Specustawa mieszkaniowa jeszcze w pierwszej połowie 2018 roku….

Specustawa mieszkaniowa ma zacząć obowiązywać jeszcze w pierwszej połowie tego roku – powiedział w środę minister inwestycji i rozwoju Jerzy Kwieciński. Dodał, że założenia dotyczące specustawy zostały przyjęte podczas środowego posiedzenia Rady Mieszkalnictwa. Jak tłumaczył Kwieciński „specustawa mieszkaniowa ma zdecydowanie przyspieszyć proces budowy mieszkań w Polsce i usunąć bariery biurokratyczne, ale również te bariery, które […]

Doskonalenie zawodowe…

„Wasz czas jest ograniczony, więc nie marnujcie go na życie cudzym życiem. Nie dajcie się schwytać w pułapkę dogmatu, która oznacza życie według wskazówek innych ludzi. Nie pozwólcie, by szum opinii innych zagłuszył wasz wewnętrzny głos. I co najważniejsze, miejcie odwagę iść za głosem swojego serca i intuicji…– Jobs Steve” W dniach 9-10.02.2018 r. poszerzałem […]