Obrót gruntami rolnymi: kupno ziemi nie sprawia już trudności.

Wiele osób bez kwalifikacji rolnych dostaje zgodę na zakup ziemi uprawnej. 30 kwietnia mijają dwa lata od momentu, kiedy zasady obrotu ziemią rolną zostały zmienione. Dziś swobodnie sprzedać i kupić można działkę rolną o powierzchni poniżej 0,3 ha. Większe nieruchomości co do zasady mogą nabywać jedynie rolnicy indywidualni. Pozostali muszą już pytać o zgodę dyrektora […]

Polski rynek nieruchomości – Luty 2018

Według najnowszego raportu Metrohouse i Expandera ceny transakcyjne używanych mieszkań nie miały dużego przełożenia na oferty na rynku wtórnym. Z reguły wahania odnotowywanych kwot nie przekraczały 2 proc., a w kilku miastach były bardzo zbliżone do sytuacji sprzed miesiąca. Marże kredytowe, które rosły niemal nieustannie od 2012r., zaczynają spadać. Od sierpnia ubiegłego roku, co miesiąc […]

Mało znane (para)podatki od nieruchomości…

Opłata adiacencka, renta planistyczna, opłata reklamowa… Mało znane (para)podatki od nieruchomości… Na początku każdego roku wielu właścicieli domów, gruntów i lokali przypomina sobie o przykrym obowiązku związanym z zapłaceniem podatku od nieruchomości, podatku rolnego lub podatku leśnego. Warto wiedzieć, że w naszym kraju nieruchomości są obciążone nie tylko wspomnianymi podatkami. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że […]

Na co uważać przy zakupie gruntu?

Na co uważać przy zakupie gruntu? Dlaczego brak w polskich przepisach tzw. prawa własności warstwowej może znacząco ograniczać nasze zamierzenia inwestycyjne. Brak własności warstwowej Zgodnie z obowiązującym prawem cywilnym, właścicielem budynku lub innego zlokalizowanego na nim obiektu jest właściciel gruntu, na którym ten budynek lub obiekt został wzniesiony (z wyszczególnionymi w Kodeksie cywilnym wyjątkami). W konsekwencji przepisy […]

Spór o bankowe listy rzeczoznawców majątkowych

W naszej profesji często słyszymy o praktykach „nieuczciwej konkurencji” banków wobec honorowania operatów szacunkowych rzeczoznawców majątkowych nie będących na liście danego banku. To kredytobiorca powinien decydować komu powierzy wykonanie operatu szacunkowego, nie bank, który próbuje z góry narzucić własnego rzeczoznawcę, czy firmę współpracującą z rzeczoznawcami. Poniżej chciałbym przybliżyć ten problem w artykule, podając przykład sporu […]

Służebność mieszkania a dożywocie…

Przekazując gospodarstwo rolne swoim bliskim, zazwyczaj dążymy do tego, aby w dalszym ciągu zapewnić sobie prawo do zamieszkiwania w części domu albo też chcemy zapewnić sobie opiekę, środki utrzymania, jak i mieszkanie. Aby osiągnąć zamierzone skutki, należy skorzystać z odpowiednich instytucji prawnych – poniżej o tym, jakie są różnice między służebnością mieszkania i umową dożywocia. […]

Odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości…

Nowe Prawo wodne zmienia dotychczasowe regulacje w zakresie odszkodowań za wprowadzenie ograniczeń w sposobie korzystania z nieruchomości wskutek wejścia w życie aktów prawa miejscowego przewidzianych w tej ustawie. Naprawienia szkody będzie można żądać tylko jeśli wprowadzone ograniczenia spowodują obniżenie wartości nieruchomości… Odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości

Co nas cieszy, co nas niepokoi…

  Kropla drąży skałę! Po 1 września 2017 roku kilka dobrych zmian w prawie o nieruchomościach, z których część wywalczyliśmy sobie sami. Część nowości niepokoi. Jednak zasadnicze kwestie wciąż nie zostały skodyfikowane, a nawet się o nich nie mówi… Pełny artykuł w linku poniżej. 🙂 O zmianach w ustawie o gospodarce nieruchomościami

W jakim przypadku możesz skorzystać z usług Rzeczoznawcy?

Witam serdecznie, Chciałbym w krótkim skrócie przedstawić życiowe sytuacje, w których można skorzystać z takich usług, które prowadzę w ramach wykonywanej działalności. W przypadku np.: • Zabezpieczenia kredytu – gdy bierzesz kredyt, bank zapewne poprosi Cię o przedstawienie operatu przedstawiającego aktualną wartość nieruchomości, która będzie przedmiotem zabezpieczenia hipotecznego. • Ustalenie ceny sprzedaży – gdy chcesz […]