Przejęcie wspólnego majątku przez konkubenta a podatek od spadku i darowizn…

Były narzeczony, który przejmuje wspólne mieszkanie i spłatę kredytu, nie zapłaci daniny od spadków i darowizn. Skarbówka wyjaśniła, jakie skutki podatkowe ma nieodpłatne zniesienie współwłasności lokalu obciążonego hipoteką. Nie ma podatku, jeśli wartość hipoteki jest wyższa niż wartość przejmowanego udziału w nieruchomości. Z pytaniem zwrócił się podatnik, który w 2011 r. kupił z ówczesną partnerką […]

Resztówki będą wyceniane w oparciu o zasadę korzyści? Rolnicy chcą zmian w odszkodowaniach…

Na środowym posiedzeniu sejmowej komisji rolnictwa posłowie rozmawiali na temat odszkodowań dla rolników za nieruchomości przejęte z mocy prawa m.in. pod budowę dróg. Informację w tej sprawie przedstawił wiceminister infrastruktury Marek Chodkiewicz. Przy wywłaszczaniu nieruchomości m.in. z przeznaczeniem pod budowę dróg, rolnicy najczęściej kwestionują wycenę tzw. resztówek, czyli gruntów, które nie zostały bezpośrednio wykorzystane pod inwestycję. […]

Zasiedzenie nieruchomości pozostającej w użytkowaniu wieczystym osoby trzeciej

Po 20 latach prawo własności nieruchomości pozostającej w użytkowaniu wieczystym osoby trzeciej nabywa posiadacz samoistny. Sąd Najwyższy w uchwale z 9 grudnia 2016 roku jednoznacznie przesądził, że dopuszczalne jest nabycie własności nieruchomości przez posiadacza samoistnego w drodze zasiedzenia, jeżeli nieruchomość ta pozostaje w użytkowaniu wieczystym ustanowionym na rzecz innego podmiotu. Skutkiem uchwały SN będzie rozstrzyganie […]

Zasiedzenie to pierwotny sposób nabycia prawa własności nieruchomości…

Sąd Najwyższy w uchwale składu 7 sędziów Sądu Najwyższego Izby Cywilnej z dnia 9 grudnia 2016 roku jednoznacznie przesądził, że dopuszczalne jest nabycie prawa własności nieruchomości przez posiadacza samoistnego w drodze zasiedzenia, nawet jeżeli nieruchomość ta pozostaje w użytkowaniu wieczystym ustanowionym na rzecz innego podmiotu. Dzieje się tak najczęściej wówczas, gdy z nieruchomości – tej […]

Trendy mieszkaniowe, czyli w poszukiwaniu natury i przestrzeni…

Polacy coraz częściej wybierają mieszkania trzypokojowe, które znajdują się w wygodnej lokalizacji, a przy tym w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. O trendach na rynku nieruchomości rozmawiamy z Łukaszem Parysiem, dyrektorem Bouygues Immobilier we Wrocławiu. Jakie są trendy na rynku nieruchomości we Wrocławiu? Łukasz Paryś, dyrektor Bouygues Immobilier we Wrocławiu: Wyróżniającym się trendem jest dążenie do […]

Jakie domy kupują Polacy?

O zakupie domu decyduje cały wachlarz czynników. Jedni wolą stare domy z duszą, inni nowoczesne wille, a jeszcze inni małe klimatyczne siedliska. Jakie domy cieszą się największym zainteresowaniem na rynku wtórnym i pierwotnym? RYNEK WTÓRNY Starsze, czy nowoczesne? Z analiz Metrohouse wynika, iż na rynku wtórnym Polacy najczęściej kupują domy zbudowane po 2010 r. Takie […]

Kupujesz nowe mieszkanie? Jak nie wejść na minę…

Zanim zdecydujesz się na transakcję, zrób małe dochodzenie. O zakupie mieszkań na rynku pierwotnym opowiada Marcin Krasoń, analityk Home Brokera: Dla większości zakup mieszkania jest najpoważniejszą transakcją w życiu. Powoduje sporo stresu. Transakcje na rynku pierwotnym różnią się od transakcji na rynku wtórnym. Warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę, by nie wejść na minę. Z […]

Mieszkanie z rynku wtórnego? Zobacz, co warto w nim sprawdzić!

Właśnie podjąłeś decyzję o zakupie mieszkania – tego wymarzonego. Zabierasz się do przeglądania ofert. Jest kilka, które przykuwają Twoją uwagę. Łapiesz więc za słuchawkę i jak najszybciej umawiasz się na spotkanie. Wchodzisz do jednego, drugiego, trzeciego mieszkania, jednak cały czas masz wrażenie, że o czymś zapomniałeś, czegoś nie sprawdziłeś, o coś nie zapytałeś. W rezultacie […]

[Raport] Polski rynek nieruchomości – Marzec 2018

Stabilna sytuacja cenowa w Warszawie i Gdańsku, spadki cen w Krakowie i Wrocławiu – tak w dużym skrócie można nakreślić obecną sytuację na rynku wtórnym mieszkań w największych miastach w Polsce. Miniony miesiąc przyniósł również dobre informacje dla osób planujących zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Po pierwsze, spadła średnia marża w ofertach z wysokim (25%) wkładem własnym. […]

To miała być rewolucja dla właścicieli mieszkań…

To miała być ewolucja dla właścicieli mieszkań… Ale projekt trafił do zamrażarki Szumnie zapowiadana likwidacja użytkowania wieczystego trafiła do rządowej zamrażarki. Projekt przepisów utknął w Komitecie Stałym Rady Ministrów i nawet nie wiadomo, kiedy prace nad nim zostaną wznowione. – Na tym etapie jest za wcześnie na wskazanie dokładnej daty wejścia w życie nowych regulacji […]