Polski rynek nieruchomości – Luty 2018

Według najnowszego raportu Metrohouse i Expandera ceny transakcyjne używanych mieszkań nie miały dużego przełożenia na oferty na rynku wtórnym. Z reguły wahania odnotowywanych kwot nie przekraczały 2 proc., a w kilku miastach były bardzo zbliżone do sytuacji sprzed miesiąca. Marże kredytowe, które rosły niemal nieustannie od 2012r., zaczynają spadać. Od sierpnia ubiegłego roku, co miesiąc […]

Jak podzielić majątek po kilku latach od rozwodu

Jak podzielić majątek po kilku latach od rozwodu. Sąd Najwyższy rozstrzygnie, czy wyceniać wspólny majątek według cen z dnia rozwodu czy na dzień podziału majątku przez sąd. O rozstrzygnięcie tej fundamentalnej dla wielu spraw o podział majątku kwestii zwrócił się do SN szczeciński Sąd Okręgowy. Problem wyceny bierze się z dość powszechnej praktyki, że między wyrokiem […]

Czy zadatek może stać się zaliczką?

Czy zadatek z umowy przedwstępnej może stać się zwrotną zaliczką? Kiedy można żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości (lub zachowania otrzymanego zadatku)? Jaki jest okres przedawnienia roszczeń z umowy przedwstępnej? (wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 4 marca 2016 r., sygn. akt VI ACa 51/15).   Czy zadatek może stać się zaliczką? Czytaj całość…

Służebność mieszkania a dożywocie…

Przekazując gospodarstwo rolne swoim bliskim, zazwyczaj dążymy do tego, aby w dalszym ciągu zapewnić sobie prawo do zamieszkiwania w części domu albo też chcemy zapewnić sobie opiekę, środki utrzymania, jak i mieszkanie. Aby osiągnąć zamierzone skutki, należy skorzystać z odpowiednich instytucji prawnych – poniżej o tym, jakie są różnice między służebnością mieszkania i umową dożywocia. […]

Odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości…

Nowe Prawo wodne zmienia dotychczasowe regulacje w zakresie odszkodowań za wprowadzenie ograniczeń w sposobie korzystania z nieruchomości wskutek wejścia w życie aktów prawa miejscowego przewidzianych w tej ustawie. Naprawienia szkody będzie można żądać tylko jeśli wprowadzone ograniczenia spowodują obniżenie wartości nieruchomości… Odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości

Co nas cieszy, co nas niepokoi…

  Kropla drąży skałę! Po 1 września 2017 roku kilka dobrych zmian w prawie o nieruchomościach, z których część wywalczyliśmy sobie sami. Część nowości niepokoi. Jednak zasadnicze kwestie wciąż nie zostały skodyfikowane, a nawet się o nich nie mówi… Pełny artykuł w linku poniżej. 🙂 O zmianach w ustawie o gospodarce nieruchomościami