Czym jest operat szacunkowy za wykupywaną nieruchomość?

Wykup nieruchomości zlokalizowanych w pasie budowy nowych dróg i autostrad wiąże się z koniecznością wykonania operatu szacunkowego oraz obowiązkiem wypłaty odszkodowania na rzecz właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości. Zawsze budzi to wiele emocji. Warto wiedzieć, na jakich zasadach dokonuje się tych czynności prawnych. Wykup nieruchomości pod drogi jest integralną częścią procesu budowy dróg i autostrad. […]

Doskonalenie zawodowe…

„Wasz czas jest ograniczony, więc nie marnujcie go na życie cudzym życiem. Nie dajcie się schwytać w pułapkę dogmatu, która oznacza życie według wskazówek innych ludzi. Nie pozwólcie, by szum opinii innych zagłuszył wasz wewnętrzny głos. I co najważniejsze, miejcie odwagę iść za głosem swojego serca i intuicji…– Jobs Steve” W dniach 9-10.02.2018 r. poszerzałem […]

Mało znane (para)podatki od nieruchomości…

Opłata adiacencka, renta planistyczna, opłata reklamowa… Mało znane (para)podatki od nieruchomości… Na początku każdego roku wielu właścicieli domów, gruntów i lokali przypomina sobie o przykrym obowiązku związanym z zapłaceniem podatku od nieruchomości, podatku rolnego lub podatku leśnego. Warto wiedzieć, że w naszym kraju nieruchomości są obciążone nie tylko wspomnianymi podatkami. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że […]

Warunki zabudowy: podstawą usytuowania budynku. . .

  Nawet jeżeli w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dopuszczono usytuowanie budynku w tzw. ostrej granicy z działką sąsiednią i tak konieczne jest spełnienie warunków określonych w § 12 ust. 3 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Kwestię tę powinien zbadać właściwy organ przed zatwierdzeniem projektu budowlanego […]

Doskonalenie zawodowe…

„Posiąść wszelką wiedzę z danej dziedziny leży w zasięgu możliwości człowieka… „ W dniu dzisiejszym miałem przyjemność wymienić się doświadczeniami z kolegami i koleżankami  z branży wyceny nieruchomości podczas szkolenia z „Wyceny wybranych ograniczonych praw rzeczowych” prowadzonych przez wybitnego fachowca z tej dziedziny Panią Monikę Nowakowską. Warto pamiętać, że szkolenia to nie tylko teoria ale […]

Czy zadatek może stać się zaliczką?

Czy zadatek z umowy przedwstępnej może stać się zwrotną zaliczką? Kiedy można żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości (lub zachowania otrzymanego zadatku)? Jaki jest okres przedawnienia roszczeń z umowy przedwstępnej? (wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 4 marca 2016 r., sygn. akt VI ACa 51/15).   Czy zadatek może stać się zaliczką? Czytaj całość…

Odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości…

Nowe Prawo wodne zmienia dotychczasowe regulacje w zakresie odszkodowań za wprowadzenie ograniczeń w sposobie korzystania z nieruchomości wskutek wejścia w życie aktów prawa miejscowego przewidzianych w tej ustawie. Naprawienia szkody będzie można żądać tylko jeśli wprowadzone ograniczenia spowodują obniżenie wartości nieruchomości… Odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości