Obrót gruntami rolnymi: kupno ziemi nie sprawia już trudności.

Wiele osób bez kwalifikacji rolnych dostaje zgodę na zakup ziemi uprawnej. 30 kwietnia mijają dwa lata od momentu, kiedy zasady obrotu ziemią rolną zostały zmienione. Dziś swobodnie sprzedać i kupić można działkę rolną o powierzchni poniżej 0,3 ha. Większe nieruchomości co do zasady mogą nabywać jedynie rolnicy indywidualni. Pozostali muszą już pytać o zgodę dyrektora […]

Duże problemy z blokami z wielkiej płyty….część budynków trzeba będzie wyburzyć.

Jeśli wierzyć ekspertom, część budynków trzeba będzie wyburzyć. Albo gruntownie zmodernizować, co też będzie trudne i kosztowne. W Polsce w blisko 4 mln lokali w blokach z wielkiej płyty mieszka ok. 12 mln ludzi, jedna trzecia populacji kraju. Najstarsze budynki zbliżają się do sześćdziesiątki, choć ich żywotność planowano na 50, maksymalnie 70 lat.  Oblicza się, […]

Użytkowanie wieczyste według nowego rozporządzenia

Zmienione regulacje w sprawie rachunkowości budżetowej nakazują ujęcie w ewidencji księgowej i prezentację w bilansie gruntów oddanych w wieczyste użytkowanie. Zabrakło w nich precyzji i zgodności z innymi przepisami.          Do końca 2017 r. jednym z poważnych problemów w rachunkowości budżetowej była ewidencja operacji przekazania przez jednostki samorządu terytorialnego nieruchomości – gruntów podmiotom […]

To miała być rewolucja dla właścicieli mieszkań…

To miała być ewolucja dla właścicieli mieszkań… Ale projekt trafił do zamrażarki Szumnie zapowiadana likwidacja użytkowania wieczystego trafiła do rządowej zamrażarki. Projekt przepisów utknął w Komitecie Stałym Rady Ministrów i nawet nie wiadomo, kiedy prace nad nim zostaną wznowione. – Na tym etapie jest za wcześnie na wskazanie dokładnej daty wejścia w życie nowych regulacji […]

Polski rynek nieruchomości – Luty 2018

Według najnowszego raportu Metrohouse i Expandera ceny transakcyjne używanych mieszkań nie miały dużego przełożenia na oferty na rynku wtórnym. Z reguły wahania odnotowywanych kwot nie przekraczały 2 proc., a w kilku miastach były bardzo zbliżone do sytuacji sprzed miesiąca. Marże kredytowe, które rosły niemal nieustannie od 2012r., zaczynają spadać. Od sierpnia ubiegłego roku, co miesiąc […]

Specustawa mieszkaniowa jeszcze w pierwszej połowie 2018 roku….

Specustawa mieszkaniowa ma zacząć obowiązywać jeszcze w pierwszej połowie tego roku – powiedział w środę minister inwestycji i rozwoju Jerzy Kwieciński. Dodał, że założenia dotyczące specustawy zostały przyjęte podczas środowego posiedzenia Rady Mieszkalnictwa. Jak tłumaczył Kwieciński „specustawa mieszkaniowa ma zdecydowanie przyspieszyć proces budowy mieszkań w Polsce i usunąć bariery biurokratyczne, ale również te bariery, które […]

Doskonalenie zawodowe…

„Wasz czas jest ograniczony, więc nie marnujcie go na życie cudzym życiem. Nie dajcie się schwytać w pułapkę dogmatu, która oznacza życie według wskazówek innych ludzi. Nie pozwólcie, by szum opinii innych zagłuszył wasz wewnętrzny głos. I co najważniejsze, miejcie odwagę iść za głosem swojego serca i intuicji…– Jobs Steve” W dniach 9-10.02.2018 r. poszerzałem […]

Mało znane (para)podatki od nieruchomości…

Opłata adiacencka, renta planistyczna, opłata reklamowa… Mało znane (para)podatki od nieruchomości… Na początku każdego roku wielu właścicieli domów, gruntów i lokali przypomina sobie o przykrym obowiązku związanym z zapłaceniem podatku od nieruchomości, podatku rolnego lub podatku leśnego. Warto wiedzieć, że w naszym kraju nieruchomości są obciążone nie tylko wspomnianymi podatkami. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że […]

Na co uważać przy zakupie gruntu?

Na co uważać przy zakupie gruntu? Dlaczego brak w polskich przepisach tzw. prawa własności warstwowej może znacząco ograniczać nasze zamierzenia inwestycyjne. Brak własności warstwowej Zgodnie z obowiązującym prawem cywilnym, właścicielem budynku lub innego zlokalizowanego na nim obiektu jest właściciel gruntu, na którym ten budynek lub obiekt został wzniesiony (z wyszczególnionymi w Kodeksie cywilnym wyjątkami). W konsekwencji przepisy […]