Aktualności

Przetargi mieszkaniowe – jak tanio kupić nieruchomość…

Przetargi mieszkaniowe to świetny sposób na nabycie własnego lokum. Dostępne oferty przyciągają atrakcyjnymi cenami. Warto zainteresować się tym rozwiązaniem także ze względów biznesowych, bo inwestowanie w nieruchomości to szansa na pomnożenie kapitału. Licytacja a przetarg – czy mówimy o tym samym? Na wstępie warto wyjaśnić, czy licytacja nieruchomości zawsze oznacza to samo. Jak się okazuje, […]

Podatkowe aspekty działu spadku…

Polskie prawo spadkowe jest dość skomplikowane. Dodatkowo w większości przypadków, do spadkobrania dochodzi na postawie przepisów ustawy, ponieważ zmarły nie zostawia testamentu. Niejednokrotnie do spadku powołanych jest więcej spadkobierców, niż jeden. W takim wypadku, jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, następuje tak zwana „wspólność majątku spadkowego”. Stosuje się do niej zasady i przepisy o współwłasności w […]

Upadek dewelopera. Prawo daje nabywcom lokali istotne możliwości i narzędzia…

Coraz wyższe koszty materiałów budowlanych, trudności w pozyskaniu pracowników i oczywiście zatory płatnicze są przyczyną słabnącej kondycji firm budowlanych. A to przekłada się oczywiście na problemy deweloperów. Ci ostatni mają coraz więcej trudności z dopinaniem projektów rozpoczętych lub zaplanowanych dwa lata, a nawet rok wcześniej – mówią eksperci z firmy doradczej Lege Advisors. Deweloper, z […]

Nabywcy nieruchomości tak jak spadkobiercy będą zwolnieni z opłaty przekształceniowej? Sejm rozpatrzy petycje…

Sejm rozpatruje petycję ws. zmiany przepisów dotyczących przekształcenia użytkowania wieczystego we własność, tak by nie naruszała ona konstytucyjnej zasady równości. Chodzi o art. 8 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2019 r. poz. 916). Postulowana zmiana zakłada poszerzenie katalogu podmiotów zwolnionych z wniesienia opłaty za […]

Sprzedaż nieruchomości przed 2019 r.: dwa lata na inwestycję, żeby skorzystać ze zwolnienia z PIT…

Zbywający lokal przed 2019 r. mają dwa lata na inwestycję, która zwalnia ich z PIT. Korzystne przepisy nie działają wstecz. Obowiązująca od 2019 r. zmiana ustawy o PIT poprawiła sytuację podatników, którzy chcą skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Mają trzy lata na inwestycję zwalniającą od podatku, co jest szczególnie istotne w przypadku zakupu nowych mieszkań od […]

Wycena nieruchomości pod budowę drogi: Od czego zależy ostateczna wartość działki?

Tylko w tym roku w Polsce ma zostać oddane prawie 490 km tras – podaje GDDKiA. Przebieg nowych dróg planowany jest zarówno przez tereny należące do gmin, jak i nieruchomości prywatne. W tym drugim przypadku o cenie gruntów, a w konsekwencji o tym, czy dotychczasowy właściciel otrzyma odszkodowanie lub będzie musiał wnieść opłatę z tytułu […]

Kolejne zmiany w użytkowaniu wieczystym gruntów…

Czynności wyodrębnienia części nieruchomości do nowej księgi wieczystej sąd przeprowadzi również na wniosek użytkownika wieczystego. Będzie można sprzedać mieszkanie bez zaświadczenia o przekształceniu, ale z rynku wtórnego. Prawo użytkowania wieczystego w ostatnich latach przechodzi istotne reformy. Z jednej strony jest ono bardzo ograniczane poprzez hurtowe przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe we […]

Ceny mieszkań wzrosną – deweloperzy ostrzegają przed nowelizacją ustawy deweloperskiej…

Prezes UOKiK deklaruje, że prace nad nowelizacją ustawy deweloperskiej ruszą po wyborach. Zmianom przeciwni są deweloperzy. Straszą podwyżkami. Koniec lutego 2019 roku – na tym etapie zamarły prace nad projektem ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego autorstwa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Jego szef Marek Niechciał deklaruje jednak, […]

CO TO JEST WKŁAD WŁASNY? CO MOŻE BYĆ WKŁADEM WŁASNYM PRZY KREDYCIE?

Na czym polega wymóg posiadania wkładu własnego przy kredycie hipotecznym? Jaką formę wkład własny może przybrać? Czym jest wkład własny? Ubezpieczenie Darowizna Inna nieruchomość Wycena wyższa niż cena zakupu Czym jest wkład własny? Wkład własny przy kredycie hipotecznym to udział klienta w finansowanej przez bank inwestycji w nieruchomość. Bank nie finansuje całości inwestycji – jej część kredytobiorca musi […]

Grunt 3D, czyli jak daleko sięga użytkowanie wieczyste…

Prawnicy od lat spierają się o przestrzenne prawo własności gruntu. Jak głęboko pod ziemię i jak wysoko nad nią ono sięga? Sytuacja jest jeszcze ciekawsza w odniesieniu do użytkowania wieczystego. Na jednej z adwokackich grup dyskusyjnych pełnomocnik przytoczył przypadek klienta mającego użytkowanie wieczyste na gruntach należących do miasta. Na działce stoi budynek będący jego własnością. […]