Aktualności

Wyburzenie mieszkania, a udziały w nieruchomości wspólnej…

Po wyburzeniu mieszkania w dwulokalowym budynku wygasa odrębna własność tego lokalu, a udziały w nieruchomości wspólnej przekształcają się w udziały we współwłasności gruntu pod budynkiem. Sąd Najwyższy podjął uchwałę dotyczącą udziału w nieruchomości wspólnej. Spór dotyczył budynku dwurodzinnego w Szczecinie. Doszło jednak do rozebrania części budynku i zostało tylko jedno mieszkanie. Rozstrzygniecie tego sporu było […]

Przekształcenie użytkowania: prezesi spółdzielni i eksperci chwalą, samorządowcy się obawiają…

Od początku roku użytkowanie wieczyste gruntów pod blokami z mocy prawa uległo przekształceniu we własność Nie trzeba będzie już dzielić nieruchomości, by umożliwić przekształcenie gruntu pod blokiem, obok którego znajdują się punkty usługowe. Nowela ustawy uwłaszczeniowej odblokuje wiele przekształceń użytkowania wieczystego gruntu pod blokami. Tak ją oceniają prezesi spółdzielni oraz eksperci. Zdaniem samorządów będzie odwrotnie. […]

Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym?

Pod względem prawnym i technicznym istnieje możliwość sprzedaży mieszkania wraz z kredytem hipotecznym, jaki został zaciągnięty na potrzeby jego zakupu czy remontu. Najczęściej wraz ze sprzedażą nieruchomości dochodzi wówczas do spłaty pozostałej części kredytu. Dla wielu kupujących mieszkania czy domy koniecznością jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego, który pozwala na pokrycie większej części kosztów związanych z inwestycją […]

Przetargi mieszkaniowe – jak tanio kupić nieruchomość?

Wiosna to idealny moment na zakup nieruchomości. Warto wiedzieć, że alternatywą dla tradycyjnie rozumianego rynku deweloperskiego oraz wtórnego są tak zwane przetargi mieszkaniowe. Startując w takim przetargu możemy w korzystnej cenie kupić lokum od spółdzielni mieszkaniowej, gminy lub skarbu państwa. Zakup nieruchomości to jedna z najpoważniejszych decyzji w życiu, jak również jedna z tych, które […]

Sejm znowelizował ustawę o obrocie ziemią rolną…

Sejm znowelizował w piątek ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego. Według nowych przepisów działki rolne do 1 hektara oraz grunty położone w obrębie miast będzie mogła kupić osoba nie będąca rolnikiem. Za uchwaleniem ustawy głosowało 239 posłów, przeciw było 144, a 21 wstrzymało się od głosu. Odrzucono wszystkie poprawki (19) zgłoszone przez posłów PO-KO oraz Kukiz’15. […]

Nowy problem z RODO. Spółdzielnie mieszkaniowe utrudniają pracę rzeczoznawcom…

Aby wycenić nieruchomość, fachowiec powinien mieć wgląd do aktów notarialnych lokali podobnych. Po wejściu w życie RODO niektóre spółdzielnie mieszkaniowe jednak odmawiają ich udostępniania.  Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, zawarte m.in. w aktach notarialnych znajdujących się w posiadaniu spółdzielni mieszkaniowych, dotyczących zbywania spółdzielczych praw do lokali. Stanowi tak […]

Kiedy warto wziąć kredyt gotówkowy na mieszkanie?

Zakup własnego mieszkania to dla wielu osób spełnienie marzeń. Mało kto jest jednak w stanie sfinansować taką inwestycję z własnych środków, dlatego najlepszym rozwiązaniem wydaje się być zaciągnięcie kredytu. Oczywiście, na myśl przychodzi nam od razu kredyt hipoteczny, który według wielu klientów jest jedynym rozsądnym wyjściem z tej sytuacji. Ale co z kredytem gotówkowym? Czy […]

Geodeta czy urbanista? Opiniowanie projektu podziału w postępowaniu sądowym

Co prawda ostatnio największe emocje wśród geodetów wzbudza kwestia: odejmować czy nie odejmować, ja jednak chciałbym powrócić do problemu opiniowania projektu podziału w postępowaniu sądowym – pisze w kwietniowym GEODECIE Jacek Mikulski. – Pytanie brzmi: czy o celowości podziału powinien wypowiadać się biegły geodeta? Dyskusję rozpoczął Bogdan Grzechnik artykułem „Trzecia władza też błądzi” zamieszczonym w […]

Ceny ziemi. Ile kosztuje hektar w 2019 r.? Ceny gruntów rolnych w Polsce…

Mimo ograniczeń w handlu ziemią rolną, ktróre obowiązują od 2016 roku, średnia cena gruntów rolnych w Polsce ciągle rośnie. Eksperci uważają, że gdyby nie ustawa, wzrosty byłyby większe. Przygotowywane zmiany do obowiązujących przepisów mogą wpłynąć na kolejne średnie kwoty transakcji w 2019 roku. reklama Ceny ziemi rolnej na drugi kwartał 2019 roku Najmniej na hektar […]

Jak łatwo sprzedać mieszkanie…

Sprzedaż mieszkania to działanie na wielu płaszczyznach. Liczy się nie tylko cena i oferta, ale także sposób prezentacji nieruchomości oraz odpowiednia komunikacja z zainteresowanym klientem. Poniżej przedstawiamy kilka porad na to, jak z sukcesem znaleźć nabywcę nieruchomości.  Zdefiniuj cel i czas sprzedaży Od tego trzeba zacząć. Jeśli podjąłeś decyzję o sprzedaży mieszkania, powinieneś wiedzieć dlaczego […]