Aktualności

Jak uzyskać odszkodowanie za utratę wartości działki?

Polski system prawny zawiera wiele niezwykle korzystnych dla podatnika/przedsiębiorcy/zwykłej osoby fizycznej rozwiązań. Czasem jednak zupełnie nie zdajemy sobie sprawy ze swoich uprawnień. Jednym z nich jest możliwość dochodzenia odszkodowania za utratę wartości działki w związku ze zmianą planu miejscowego – wskazuje Bartłomiej Kuźniar, koordynator projektów inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Czym jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? – […]

Podatek katastralny w Polsce – kiedy możemy się go spodziewać?

Podatek katastralny występuje w wielu krajach Unii Europejskiej już od wielu lat. Pobiera się go od właścicieli nieruchomości, lecz nie jest on tożsamy z obecnie obowiązującym w Polsce podatkiem od nieruchomości. W naszym kraju jednak wprowadzenie podatku katastralnego jest odkładane w czasie. Dlaczego podatek katastralny w Polsce nie został jeszcze wprowadzony oraz jakie są zasady […]

Podatek od czynności cywilnoprawnych – zobacz kiedy i kogo obowiązuje…

Kupując mieszkanie, działkę budowlaną, ustanawiając hipotekę jesteśmy zobowiązani zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Jest to opłata skarbowa, którą należy opłacić od dokonania czynności prawnych, które nie zostały obciążone podatkiem VAT. Wysokość PCC zależy od podstawy opodatkowania. Obowiązek zapłaty podatku spoczywa z reguły na kupującym. Jeśli w grę wchodzi zamiana rzeczy i praw majątkowych – wówczas […]

Sprzedaż nieruchomości a PIT. Wspólność majątkowa pozwoli uniknąć podatku…

By małżeństwo mogło bez konsekwencji podatkowych sprzedać mieszkanie musi spełnić dwa warunki. Po pierwsze, nie wiązać transakcji z prowadzonym biznesem, po drugie, sprzedać lokum po upływie 5 lat od jego nabycia. Gdy określenie daty nabycia mieszkania nie jest oczywiste, pomóc może wspólność majątkowa. Czy sprzedaż mieszkania przez małżeństwo wiąże się z koniecznością zapłaty PIT? Zgodnie […]

Kiedy następuje sprzedaż gruntu niezabudowanego?

o do zasady sprzedaż niezabudowanego gruntu, innego niż budowlany, podlega zwolnieniu z VAT. Przykładowo więc w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego oraz braku przeznaczenia go w decyzji o warunkach zabudowy lub nieprzeznaczenia terenów pod zabudowę, zastosować należy zwolnienie z podatku VAT. Jest to zwolnienie obligatoryjne i nabywca takiego gruntu będzie musiał zapłacić podatek od czynności […]

Ile mieszkań faktycznie brakuje w Polsce? Jak długo poczekamy na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych rodaków?

Trzydzieści lat gospodarki rynkowej niestety nie okazało się wystarczająco długim okresem do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych Polaków. Bez własnych czterech kątów wciąż pozostaje niepokojąco duża grupa dorosłych mieszkańców kraju, a statystyki rodzimej mieszkaniówki pozostają daleko w tyle za unijnymi. Czy jest szansa na radykalną zmianę tej sytuacji w przewidywalnej przyszłości? Mieszkań w Polsce jak brakowało, tak […]

Wynagrodzenie w zamian za ustanowienie służebności przesyłu…

Ustalając wynagrodzenie w zamian za ustanowienie służebności przesyłu należy brać pod uwagę wszystkie okoliczności danej sprawy. Koniczne jest m.in. uwzględnienie interesu właściciela nieruchomości obciążonej służebnością, społeczno-gospodarczy charakter służebności, przeznaczenie nieruchomości, jej położenie, rozmiary czy kształt. Powracam ponownie do tematu służebności przesyłu i tej jego części, która z ekonomicznego punktu widzenia jest najbardziej interesująca. Opiszę jak […]

Dożywocie. Kiedy i jak sporządzić umowę…

Właściciel mieszkania, domu bądź gruntu może rozporządzać nieruchomością według swojego uznania. Może ją nie tylko sprzedać lub darować, lecz także wykorzystać jako zabezpieczenie swojego utrzymania w przyszłości i w tym celu użyć jako zapłaty za dożywotnią opiekę ze strony innej osoby. Służy temu umowa o dożywocie. W odróżnieniu od zwykłej darowizny, umowa o dożywocie dużo […]

Sprzedaż odziedziczonego mieszkania bez podatku…

Od 1 stycznia 2019 r. wielu właścicieli odziedziczonych mieszkań lub działek nie musi czekać 5 lat, by sprzedać je i uniknąć obowiązku zapłaty podatku dochodowego. Tego dnia weszły w życie nowe przepisy podatkowe, które zmieniają sposób obliczania okresu, po upływie którego można zbyć nieruchomość bez konieczności rozliczania się z fiskusem. Wcześniej sprzedaż odziedziczonych nieruchomości, ich części […]

Nowe zasady nabywania nieruchomości rolnych…

Nowe przepisy o ustroju rolnym oznaczają bardzo istotne zmiany, które mają złagodzić ograniczenia w obrocie nieruchomościami rolnymi. Na czym ta liberalizacja gospodarki rolnej ma polegać? Prezydent podpisał 27 maja ustawę z 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw . Warunki nabycia nieruchomości rolnych Sztandarowym rozwiązaniem wprowadzanym przez nowelizację […]