Aktualności

Narodowy Program Mieszkaniowy – co się zmieni od 1 maja 2019 r.

Z dniem 1 maja 2019 r. wejdą w życie przepisy nowelizujące ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Ich wprowadzenie związane jest z realizacją rządowego programu „Narodowy Program Mieszkaniowy”, którego celem jest wspieranie osób o niskich i przeciętnych dochodach w poszukiwaniu mieszkania o […]

Twój e-PIT: poważna luka w zabezpieczeniach. Pracodawca może zalogować się na konto pracownika

Wszystkie dane potrzebne do zalogowania się do usługi Twój e-PIT są w rękach pracodawcy. Księgowa może podejrzeć, czy nie dorabiamy poza firmą, ile zarabia współmałżonek lub komu przekazujemy 1 proc. podatku. Użytkownicy nowej usługi MF zaczęli alarmować, że sposób logowania, w którym oprócz numeru PESEL, kwoty całkowitego dochodu za 2017 rok oraz kwoty przychodu z […]

Renta dożywotnia – 3 filary bezpieczeństwa seniorów

Hipoteka odwrócona to temat, który na stałe gości w debacie publicznej już od przeszło dekady. Ostatnio jednak coraz więcej miejsca w dyskusjach poświęca się nawet nie samej usłudze, ale również jej bezpieczeństwu. To efekt doniesień o wyłudzeniach i nadużyciach, które dotykają seniorów przekazujących swoje prawa własności do nieruchomości. O czym pamiętać, podpisując umowę renty dożywotniej? […]

Warsztaty

W dniach 15-16.02.2019 r. uczestniczyłem w warsztatach z wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym, czyli „regresja bez tajemnic”. Na warsztatach prowadzący pokazał, jak skutecznie korzystać z regresji liniowej w wycenie nieruchomości, stosując podejście porównawcze. Jest to pomocne narzędzie do pracy rzeczoznawcy majątkowego. Wieloletni specjalista Grzegorz Małyszko poprowadził warsztaty na wysokim poziomie. Jego wiedza, zarówno teoretyczna, jak i […]

Jak ustalić odszkodowanie za wywłaszczony grunt pod drogę

Gdy nieruchomość została wywłaszczona pod drogę publiczną, jej wartość rynkową należy określić w wycenie – w pierwszej kolejności – przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych z rynku lokalnego. Gdy dane z rynku lokalnego okażą są niewystarczające, to rzeczoznawca majątkowy dokonujący wyceny powinien kierować się danymi z rynku regionalnego. Jeżeli i rynek regionalny nie dostarczy niezbędnych […]

Wielka reforma systemu biegłych sądowych. Koniec z niezależnością ekspertów?

Czy jednostka zależna od władzy politycznej będzie dobrze zarządzała systemem ekspertyz? Jedni mówią, że gorzej niż teraz nie będzie. Inni, że to ryzyko dla uznawania polskich wyroków za granicą.  Maksymalnie 70 lat na karku i minimum pięć lat doświadczenia. Kluczowych dla sądu opinii nie mogą bowiem wydawać oderwani od praktyki emeryci ani ludzie po kilkutygodniowych kursach To […]

Nie każda sprzedaż mieszkania czy domu musi być z PIT

Jak najkorzystniej podatkowo zbyć nieruchomość prywatną. Każdą taką decyzję warto jednak dobrze przemyśleć, zwłaszcza pod kątem podatkowym. Tym, co dzieje się na rynku mieszkaniowym, żywo zainteresowany jest bowiem fiskus, bo na tym polu może liczyć na zyski. Przede wszystkim będzie to podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) i VAT, ale w grę może też wchodzić PIT. Jeśli chodzi […]

Zamieszanie z użytkowaniem wieczystym. Oto najważniejsze zasady uwłaszczenia mieszkańców

Końcówka roku pokazała, że samorządy nie są przygotowane do akcji powszechnego uwłaszczenia Polaków. A nawet więcej, ich chaotyczne działania mogą ten proces skomplikować, a wśród użytkowników wieczystych wywołać niemałą panikę. Siedem najważniejszych zasad dotyczących uwłaszczenia mieszkańców * Powszechne uwłaszczenie startuje 1 stycznia 2019 r.; * Dotyczy właścicieli domów jednorodzinnych i lokali położonych w budynkach wielorodzinnych […]

Przedświąteczna gorączka cenowa ominęła rynek mieszkaniowy…

Ceny transakcyjne mieszkań używanych w ostatnim miesiącu nie rosły drastycznie. W niektórych miastach doszło do przecen. – Przedświąteczna gorączka cenowa ominęła rynek mieszkaniowy. Po wyraźnych wzrostach cen odnotowywanych w kilku poprzednich notowaniach, ostatnie dane wskazują, że w końcówce roku ceny nie rosną już tak znacząco – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse Franchise. – W niektórych […]

GUGiK uruchomił Geoportal 3D

Od  19 listopada na Geoportal.gov.pl dostępna jest trójwymiarowa wersja rządowego serwisu mapowego. Na początek możemy w niej przeglądać modele 3D budynków. By uruchomić Geoportal 3D, nie trzeba instalować żadnych programów czy wtyczek – wystarczy przeglądarka internetowa w odpowiedniej wersji. Oprócz samej wizualizacji trójwymiarowych danych serwis pozwala również na przeprowadzenie analizy zacienienia, tj. wygenerowanie cienia rzucanego […]