Aktualności

Renta dożywotnia. Jak nie paść ofiarą oszustów. Przeczytaj zanim podpiszesz umowę…

W Polsce wciąż nie ma Ustawy regulującej rynek umów o dożywocie, a to oznacza, że każda osoba prywatna, nawet ta, która nie będzie w stanie wywiązać się z zawartych w umowie zobowiązań, może przejąć mieszkanie Seniora. Z danych Ministerstwa Sprawiedliwości wynika, że 99 proc. rynku stanowią umowy o dożywocie zawierane przez osoby prywatne, a 1 […]

Czy ceny gruntów odpowiadają za mieszkaniową drożyznę?

Ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową mocno wzrosły przez ostatnie lata. Sprawdzamy, jaki udział ma koszt zakupu działki w ostatecznej cenie mieszkania. Krajowe media już od dłuższego czasu informują o szybkim wzroście cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową. To zjawisko jest widoczne przede wszystkim na terenie metropolii, a także w ich najbliższych okolicach. Warto pamiętać, że rosnące […]

Zabierają grunt pod drogę? Sprawdź, jakie są zasady …

Każdego właściciela ziemi może dotknąć kwestia faktycznego wywłaszczenia pod inwestycję drogową. A najczęściej rzecz – z oczywistych względów – dotyczy rolników. Jak to wygląda od strony prawnej? Obecnie pisma w sprawie zakupu ziemi, a de facto przejęcia za odszkodowaniem, otrzymują na przykład właściciele działek, przez które ma przebiegać nowa droga krajowa S7 na odcinku Mława […]

Będzie zmiana w przepisach o ochronie praw nabywcy nieruchomości…

W ostatnim czasie wznowiono dyskusję nad zmianami przepisów o ochronie praw nabywcy nieruchomości. Prawdopodobnie zatem rząd wróci do prac nad projektem ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Co nas czeka? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos, dyrektor ds. nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Jak prawo chroni nabywców nieruchomości? Obecnie […]

Popełnianie tych pięciu błędów skutecznie utrudni sprzedaż mieszkania …

Sprzedaż mieszkania wymaga od właścicieli dużego zaangażowania i czasu potrzebnego na zachęcenie kupujących do odwiedzenia lokalu i później złożenia oferty. Na decyzję nabywców mogą mieć wpływ nawet niewielkie błędy, które popełniają sprzedający już na etapie prezentacji swojego mieszkania. Jakich błędów się wystrzegać? Na korzystną sprzedaż nieruchomości składają się wiedza i doświadczenie, co w tym drugim przypadku […]

Samowole budowlane będzie łatwiej zalegalizować …

Uproszczenie ścieżki administracyjnej legalizacji starszych samowoli budowlanych, których na wsiach nie brakuje oraz budowy urządzeń melioracji wodnych – zakłada przyjęty przez rząd projekt nowelizacji ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Jak zapewniono w komunikacie Centrum Informacyjnego Rządu (CIR), proces inwestycyjno-budowlany dzięki znowelizowanym przepisom zostanie przyspieszony. Ma temu służyć uproszczenie zbyt rygorystycznych procedur, usunięcie nadmiernych […]

Otrzymujący po rozwodzie nieruchomość z hipoteką bierze je po cenie, jakby nie były obciążone…

Otrzymujący po rozwodzie dom czy mieszkanie z hipoteką bierze je po cenie, jakby nie były obciążone. Gdyby dług spłacał później jeden z byłych małżonków, może pozwać drugiego o rozliczenie się. Kwestia, którą zajął się Sąd Najwyższy, wynikła w sprawie o podział majątku dorobkowego między Anną i Jackiem K., którzy byli w związku małżeńskim od maja […]

Prawo do grobu, renowacja nagrobka – wszystko, co powinieneś wiedzieć…

Prawo do grobu można kupić, ale odsprzedać już niekoniecznie. Renowacja nagrobka wymaga zgody zarządu cmentarza. Odwiedzając bliskich na cmentarzu, warto zainteresować się także stanem prawnym grobu. Może się bowiem okazać, że istnieją wątpliwości, które trzeba wyjaśnić. A w wypadku grobów ziemnych ważne są terminy. Po 20 latach, jeśli nie wniesie się opłaty, można stracić miejsce […]

Niższa cena nieruchomości za brak obietnic dewelopera

Kupujący może domagać się od dewelopera rozwiązania umowy albo obniżenia ceny za niewywiązanie się z obietnic. Bywa, że zapewnienia dewelopera okazują się pustą obietnicą. Miał być na osiedlu plac zabaw. Nie ma. Na parterze budynku planowane były nieuciążliwe usługi, a powstała dyskoteka. Co wtedy? Deklaracje, nawet te ustne, są czasami wiążące. W jednym z nowych […]

Podatek od darowizny otrzymanej od bratowej…

Mimo śmierci brata, pomiędzy podatniczką (siostrą) a jej bratową nadal istnieje stosunek powinowactwa, który trwa mimo ustania małżeństwa. W przypadku otrzymania darowizny od bratowej należy zaliczyć podatniczkę do II grupy podatkowej – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 07.10.2019 r. nr 0111-KDIB4.4015.97.2019.2.DK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Brat wnioskodawczyni zginął dnia […]