W krótkim skrócie chciałbym przedstawić świadczone przeze mnie usługi w ramach prowadzonej działalności.
Zakres wycen
Prowadzę wyceny następujących nieruchomości:
- gruntowych zabudowanych i niezabudowanych, budynkowych i lokalowych, rolnych i leśnych,
- specjalistycznych i komercyjnych, w tym m.in.: stacje paliw, salony samochodowe, hotele, supermarkety, biurowce, warsztaty, itp.,
- zabytkowych i turystycznych,
- przedsiębiorstw, wartości niematerialnych i prawnych,
- ograniczonych praw rzeczowych, w tym służebności, spółdzielczych własnościowych praw do lokali mieszkalnych i lokali użytkowych,
- prawa użytkowania wieczystego,
- dla sektora bankowego i finansowego, administracji publicznej, osób fizycznych i prawnych.
Wyceny dla potrzeb
Poszczególne wyceny nieruchomości sporządzane są dla potrzeb:
- kupna – sprzedaży nieruchomości,
- zabezpieczenia wierzytelności kredytowej,
- aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu,
- ustalenia wysokości opłat adiacenckich i planistycznych,
- podziału majątku,
- ubezpieczeń majątkowych,
- zniesienia współwłasności, wniesienia aportu,
- ustalenia ceny nieruchomości do przetargów,
- wywłaszczeń i odszkodowań,
- księgowych i podatkowych, w tym: dla potrzeb amortyzacji i skarbowo – podatkowych, ustalenia podatku od spadków i darowizn, informacyjnych,
Klient decyduje o tym, dla jakiego celu wykonywana jest wycena nieruchomości. Po czym cel determinuje wybór metody oraz techniki, w których sporządzony zostanie operat szacunkowy.